Statistiques immobilières — Fort Mahon Plage (80790)
1 253 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
3 670 €/m²
2 926 €/m² — 4 402 €/m²
Prix/m² appartements
4 357 €/m²
3 485 €/m² — 4 764 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fort Mahon Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fort Mahon PlageVentes 12 mois
97
49 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
3 583 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 335 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +4,2% (97 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 506 €/m² | 8 |
| 2P | 4 057 €/m² | 23 |
| 3P | 4 465 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 987 €/m² | 4 |
| 3P | 3 575 €/m² | 26 |
| 4P | 3 763 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 429 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fort Mahon PlageBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (22)
Annonces à Fort Mahon Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 129 500 € 2 878 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 129 500 € 2 878 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 39 m² | 169 700 € 4 351 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 102 m² | 544 000 € 5 333 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fort Mahon Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 613 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 4 349 €/m² | 4 | 4 101 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 3 832 €/m² | 26 | 3 472 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 793 €/m² | 9 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 640 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fort Mahon PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fort Mahon Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fort Mahon Plage — 4 252 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 441)
Apparts (1 807)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
411 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
848 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fort Mahon PlageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
49,5%
Apparts parc
42,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant