Statistiques immobilières — Fougerolles du Plessis (53190)
1 328 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 150 €/m²
887 €/m² — 1 305 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fougerolles du Plessis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fougerolles du PlessisVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 154 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -9,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 580 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 122 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fougerolles du PlessisBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Fougerolles du Plessis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 29 900 € 332 €/m² | -9,4% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 46 600 € 638 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 36 m² | 29 500 € 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 128 500 € 824 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 205 m² | 199 500 € 973 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 57 m² | 35 000 € 614 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 128 500 € 824 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 84 320 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 84 320 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 128 500 € 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 29 900 € 332 €/m² | 827 j |
| Bien immobilier 3 pièces 138 m² | 54 480 € 395 €/m² | 793 j |
| Bien immobilier 5 pièces 205 m² | 199 500 € 973 €/m² | 701 j |
| Bien immobilier 7 pièces 92 m² | 110 460 € 1 201 €/m² | 589 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 128 588 € 857 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fougerolles du Plessis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 972 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 074 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 092 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fougerolles du PlessisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fougerolles du Plessis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fougerolles du Plessis — 770 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (748)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fougerolles du PlessisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant