Statistiques immobilières — Frangy en Bresse (71330)
658 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 615 €/m²
720 €/m² — 1 944 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frangy en Bresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Frangy en BresseVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 726 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 094 €/m² | 5 |
| 4P | 1 708 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Frangy en BresseBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Frangy en Bresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 156 m² | 155 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 45 000 € 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 155 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 45 000 € 315 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 212 000 € 1 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 212 000 € 1 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 222 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 222 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 222 000 € 1 531 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 186 m² | 690 000 € 3 710 €/m² | 827 j |
| Maison 6 pièces 268 m² | 424 000 € 1 582 €/m² | 416 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 349 000 € 1 586 €/m² | 389 j |
| Maison 6 pièces 268 m² | 424 000 € 1 582 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 272 m² | 400 000 € 1 471 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frangy en Bresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 628 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frangy en BresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frangy en Bresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frangy en Bresse — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Frangy en BresseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant