Statistiques immobilières — St Germain du Bois (71330)
1 978 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 609 €/m²
1 362 €/m² — 1 869 €/m²
Prix/m² appartements
2 072 €/m²
1 219 €/m² — 2 713 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain du BoisVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 730 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -2,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 972 €/m² | 4 |
| 4P | 1 705 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain du BoisBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à St Germain du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 233 m² | 149 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 140 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 320 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 295 m² | 320 000 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 130 000 € 909 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 320 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 130 000 € 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 229 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 290 000 € 2 458 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 229 000 € 1 722 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 359 000 € 2 112 €/m² | 338 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 185 000 € 685 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | 303 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 540 000 € 2 455 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 739 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 452 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain du Bois — 1 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 040)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant