Quel est le prix au m² à FRESNOIS LA MONTAGNE (54260) ?

Le prix médian au m² à FRESNOIS LA MONTAGNE est de 2 146 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRESNOIS LA MONTAGNE ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRESNOIS LA MONTAGNE (54260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRESNOIS LA MONTAGNE ?

Le marché immobilier à FRESNOIS LA MONTAGNE (54260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fresnois la Montagne (54260)

424 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

2 146 €/m²

1 838 €/m² — 3 174 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

19 annonces en vente à Fresnois la Montagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fresnois la Montagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fresnois la Montagne

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 713 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fresnois la Montagne

Biens en baisse

52.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Fresnois la Montagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 340 m²	399 000 € 1 174 €/m²	-6,1%
Maison 10 pièces 339 m²	399 000 € 1 177 €/m²	-6,1%
Maison 13 pièces 340 m²	399 000 € 1 174 €/m²	-6,1%
Maison 10 pièces 339 m²	399 000 € 1 177 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 170 m²	375 000 € 2 206 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	375 000 € 2 206 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	235 000 € 1 516 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	235 000 € 1 516 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	235 000 € 1 516 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 339 m²	399 000 € 1 177 €/m²	329 j
Maison 4 pièces 116 m²	210 000 € 1 810 €/m²	281 j
Maison 13 pièces 340 m²	399 000 € 1 174 €/m²	265 j
Maison 10 pièces 339 m²	399 000 € 1 177 €/m²	264 j
Maison 13 pièces 340 m²	399 000 € 1 174 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fresnois la Montagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 811 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnois la Montagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fresnois la Montagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fresnois la Montagne — 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (177) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,3%

143 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fresnois la Montagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fresnois la Montagne

Tellancourt 1 755 €/m² 1.7 km Montigny sur Chiers 1 848 €/m² 2.4 km Viviers sur Chiers 1 734 €/m² 2.7 km Villers la Chevre 2 144 €/m² 3.4 km St Pancre 3.8 km Cons la Grandville 1 755 €/m² 4.1 km Ugny 2 669 €/m² 4.6 km Gorcy 2 795 €/m² 5.2 km Allondrelle la Malmaison 1 393 €/m² 5.3 km Cosnes et Romain 2 684 €/m² 5.5 km

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