Statistiques immobilières — Fresnoy la Riviere (60127)
612 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 338 €/m²
1 827 €/m² — 2 584 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fresnoy la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fresnoy la RiviereVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 518 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 714 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fresnoy la RiviereBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Fresnoy la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 95 000 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 110 m² | 122 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 110 m² | 122 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 95 000 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 110 m² | 122 000 € 1 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 80 m² | 95 000 € 1 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 110 m² | 122 000 € 1 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 80 m² | 95 000 € 1 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 152 m² | 400 000 € 2 632 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 110 m² | 122 000 € 1 109 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | 389 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 399 000 € 2 625 €/m² | 332 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fresnoy la Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 306 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnoy la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresnoy la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fresnoy la Riviere — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (282)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fresnoy la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant