Statistiques immobilières — Freville du Gatinais (45270)
188 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
1 087 €/m² — 1 553 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Freville du Gatinais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Freville du GatinaisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Freville du GatinaisBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Freville du Gatinais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 150 m² | 30 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 275 600 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 312 m² | 135 000 € 433 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 150 m² | 30 000 € 200 €/m² | -14,3% |
| Maison 8 pièces 312 m² | 135 000 € 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 154 563 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 176 857 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 232 255 € 2 445 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 440 887 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 215 978 € 2 322 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 207 m² | 275 600 € 1 331 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 207 m² | 275 600 € 1 331 €/m² | 251 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Freville du GatinaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Freville du Gatinais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Freville du Gatinais — 103 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (102)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
10 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Freville du GatinaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Freville du Gatinais
St Loup des Vignes
2.6 km
Quiers sur Bezonde
1 357 €/m²
2.8 km
Mezieres en Gatinais
1 044 €/m²
3.5 km
Montliard
1 432 €/m²
3.5 km
Bellegarde
1 484 €/m²
3.7 km
Ouzouer sous Bellegarde
1 773 €/m²
3.8 km
Montbarrois
1 443 €/m²
3.9 km
Boiscommun
1 440 €/m²
4.8 km
Beauchamp sur Huillard
1 381 €/m²
4.9 km
Juranville
1 228 €/m²
5.1 km