Statistiques immobilières — Ouzouer sous Bellegarde (45270)
321 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 773 €/m²
1 494 €/m² — 1 956 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ouzouer sous Bellegarde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ouzouer sous BellegardeBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Ouzouer sous Bellegarde
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 78 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 78 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 78 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 78 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 195 m² | 69 000 € 354 €/m² | -12,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 175 000 € 1 250 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 175 000 € 1 250 €/m² | 262 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 175 000 € 1 250 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 175 000 € 1 250 €/m² | 260 j |
| Maison 15 pièces 195 m² | 69 000 € 354 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouzouer sous BellegardeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouzouer sous Bellegarde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ouzouer sous Bellegarde — 151 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (150)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
102 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ouzouer sous BellegardeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ouzouer sous Bellegarde
Bellegarde
1 484 €/m²
1.6 km
Beauchamp sur Huillard
1 381 €/m²
2 km
Quiers sur Bezonde
1 357 €/m²
2.2 km
Freville du Gatinais
1 422 €/m²
3.8 km
Auvilliers en Gatinais
1 413 €/m²
4.1 km
Mezieres en Gatinais
1 044 €/m²
4.7 km
Ladon
1 337 €/m²
5.3 km
Montliard
1 432 €/m²
5.9 km
St Loup des Vignes
6.3 km
Villemoutiers
1 324 €/m²
6.9 km