Statistiques immobilières — Gallargues le Montueux (30660)
3 462 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 822 €/m²
2 177 €/m² — 3 347 €/m²
Prix/m² appartements
2 676 €/m²
2 529 €/m² — 2 830 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gallargues le Montueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gallargues le MontueuxVentes 12 mois
31
27 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 748 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 429 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -0,9% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 143 €/m² | 9 |
| 4P | 2 748 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 948 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gallargues le MontueuxBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (274)
Apparts (31)
Annonces à Gallargues le Montueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 482 m² | 850 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 380 000 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 193 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 42 m² | 107 000 € 2 548 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 379 000 € 2 243 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 193 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 90 000 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 184 000 € 2 165 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 90 000 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 495 000 € 3 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 268 m² | 199 000 € 743 €/m² | 661 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 350 000 € 2 917 €/m² | 318 j |
| Terrain | 112 500 € | 299 j |
| Terrain | 155 000 € | 298 j |
| Terrain | 159 000 € | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gallargues le Montueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 919 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 351 €/m² | 9 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 973 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 798 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gallargues le MontueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gallargues le Montueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gallargues le Montueux — 2 026 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 712)
Apparts (302)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
972 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
565 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gallargues le MontueuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,9%
Apparts parc
14,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant