Quel est le prix au m² à GAUCHIN VERLOINGT (62130) ?

Le prix médian au m² à GAUCHIN VERLOINGT est de 1 729 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAUCHIN VERLOINGT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAUCHIN VERLOINGT (62130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAUCHIN VERLOINGT ?

Le marché immobilier à GAUCHIN VERLOINGT (62130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gauchin Verloingt (62130)

884 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 729 €/m²

1 125 €/m² — 1 937 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Gauchin Verloingt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gauchin Verloingt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gauchin Verloingt

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 119 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gauchin Verloingt

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Gauchin Verloingt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 102 m²	128 000 € 1 255 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	115 760 € 1 231 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	115 760 € 1 231 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	16 440 €	1879 j
Terrain	37 520 €	514 j
Terrain	37 520 €	514 j
Bien immobilier	16 440 €	268 j
Immeuble 145 m²	173 000 € 1 193 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gauchin Verloingt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 549 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gauchin Verloingt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gauchin Verloingt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gauchin Verloingt — 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (275) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

188 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gauchin Verloingt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gauchin Verloingt

Hernicourt 1 568 €/m² 1.2 km Wavrans sur Ternoise 1 508 €/m² 2 km Troisvaux 2.3 km Ramecourt 1 352 €/m² 2.4 km St Pol sur Ternoise 1 162 €/m² 2.5 km Croix en Ternois 2.7 km Pierremont 1 435 €/m² 3.7 km St Michel sur Ternoise 1 131 €/m² 3.8 km Siracourt 1 421 €/m² 4 km Conteville en Ternois 1 401 €/m² 4.1 km

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