Statistiques immobilières — St Michel sur Ternoise (62130)
945 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 131 €/m²
788 €/m² — 1 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Michel sur Ternoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel sur TernoiseVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 260 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel sur TernoiseBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à St Michel sur Ternoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 68 000 € 1 079 €/m² | -16,0% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 86 000 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 122 000 € 819 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 142 500 € 1 295 €/m² | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 188 460 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 188 460 € 1 216 €/m² | -7,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 42 400 € | 1697 j |
| Terrain | 43 500 € | 1248 j |
| Terrain | 42 400 € | 1086 j |
| Bien immobilier | 229 720 € | 567 j |
| Bien immobilier | 229 720 € | 566 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel sur Ternoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 994 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel sur TernoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel sur Ternoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel sur Ternoise — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel sur TernoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant