Statistiques immobilières — Germigny sous Coulombs (77840)
207 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 902 €/m²
1 709 €/m² — 2 313 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Germigny sous Coulombs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Germigny sous CoulombsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Germigny sous CoulombsBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Germigny sous Coulombs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | -20,1% |
| Maison 4 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | -14,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 287 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 340 000 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 266 286 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 350 000 € 2 500 €/m² | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 98 000 € | 834 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | 310 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | 254 j |
| Terrain | 98 000 € | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Germigny sous CoulombsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Germigny sous Coulombs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Germigny sous Coulombs — 86 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (85)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Germigny sous CoulombsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes