Statistiques immobilières — Gommenec H (22290)
560 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 796 €/m²
1 616 €/m² — 2 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gommenec H
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gommenec HVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 684 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gommenec HBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Gommenec H
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 81 m² | 148 500 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 280 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 280 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 280 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 462 000 € 1 848 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 275 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 275 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 242 999 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 275 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 274 500 € 2 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 81 m² | 148 500 € 1 833 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | 285 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | 285 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gommenec H| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 794 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gommenec HRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gommenec H Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gommenec H — 347 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (333)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gommenec HRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant