Statistiques immobilières — Grandvilliers (60210)
3 126 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 570 €/m²
1 100 €/m² — 2 081 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grandvilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrandvilliersVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 532 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +5,2% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 664 €/m² | 8 |
| 4P | 1 566 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 290 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrandvilliersBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (0)
Annonces à Grandvilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 132 m² | 155 872 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 258 m² | 300 000 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 251 000 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 113 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 199 500 € 1 313 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 124 m² | 335 000 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 239 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 286 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 251 000 € 1 184 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 167 m² | 266 475 € 1 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 132 m² | 155 872 € 1 181 €/m² | 1946 j |
| Maison 7 pièces 212 m² | 243 550 € 1 149 €/m² | 1025 j |
| Terrain | 88 500 € | 1024 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 138 500 € 1 731 €/m² | 479 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 199 500 € 1 313 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grandvilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 782 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 303 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrandvilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandvilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandvilliers — 1 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (937)
Apparts (511)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,1%
547 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
499 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrandvilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
35,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant