Quel est le prix au m² à GRIGNY (69520) ?

Le prix médian au m² à GRIGNY est de 2 819 €/m² pour les maisons et 2 377 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRIGNY ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRIGNY (69520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRIGNY ?

Le marché immobilier à GRIGNY (69520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grigny (69520)

9 352 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 819 €/m²

2 483 €/m² — 3 353 €/m²

Prix/m² appartements

2 377 €/m²

1 988 €/m² — 3 104 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

210 annonces en vente à Grigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grigny

Ventes 12 mois

58

31 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

2 803 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 975 €/m²

-8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -3,3% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 727 €/m²	5
3P	1 951 €/m²	15
4P	1 854 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 043 €/m²	8
4P	2 863 €/m²	10
5P+	2 552 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grigny

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (88) Apparts (122)

Annonces à Grigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 159 m²	175 000 € 1 101 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	119 000 € 1 776 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	168 000 € 2 240 €/m²	-2,9%
Local commercial 159 m²	175 000 € 1 101 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	119 000 € 1 951 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 487 m²	260 000 € 534 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	259 000 € 2 878 €/m²	=
Bien immobilier 55 m²	93 000 € 1 691 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	169 000 € 2 347 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	275 000 € 2 083 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 78 m²	255 000 € 3 269 €/m²	340 j
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	295 000 € 2 034 €/m²	307 j
Maison 3 pièces 65 m²	235 000 € 3 615 €/m²	283 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	63 200 € 903 €/m²	280 j
Maison 5 pièces 93 m²	309 000 € 3 323 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 793 €/m²	5
3 pièces	3 317 €/m²	8	1 970 €/m²	15
4 pièces	3 026 €/m²	10	2 060 €/m²	5
5 pièces+	3 165 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grigny — 4 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (1 808) Apparts (2 445)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

2 294 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 716 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,6%

Apparts parc

57,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grigny

Ternay 3 928 €/m² 1.8 km Givors 2 743 €/m² 2.9 km Millery 3 798 €/m² 2.9 km Communay 3 905 €/m² 3.6 km Montagny 3 813 €/m² 3.8 km Serezin du Rhone 3 684 €/m² 3.9 km Chassagny 3 388 €/m² 4.3 km Charly 4 262 €/m² 4.5 km Vernaison 3 842 €/m² 4.7 km Solaize 3 698 €/m² 5.3 km

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