Statistiques immobilières — Givors (69700)
19 566 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 743 €/m²
2 312 €/m² — 3 112 €/m²
Prix/m² appartements
2 144 €/m²
1 757 €/m² — 2 848 €/m²
Ventes DVF 12 mois
111
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Givors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GivorsVentes 12 mois
111
46 maisons 65 appartements
Prix DVF maisons
2 853 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 744 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,1%
Tendance DVF : +1,5% (111 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 800 €/m² | 8 |
| 2P | 1 894 €/m² | 21 |
| 3P | 2 007 €/m² | 18 |
| 4P | 1 544 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 242 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 573 €/m² | 7 |
| 4P | 3 131 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 898 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GivorsBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (570)
Annonces à Givors
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 473 m² | 520 000 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 229 900 € 1 533 €/m² | -6,1% |
| Maison 7 pièces 142 m² | 169 000 € 1 190 €/m² | -2,3% |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 92 000 € 1 122 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 65 m² | 89 000 € 1 369 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 35 m² | 145 000 € 4 143 €/m² | -60,7% |
| Maison 8 pièces 222 m² | 600 000 € 2 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 42 m² | 169 000 € 4 024 €/m² | -54,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 420 000 € 3 925 €/m² | = |
| Local commercial 371 m² | 4 300 € 12 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 107 m² | 337 000 € 3 150 €/m² | 1388 j |
| Terrain | 500 000 € | 1009 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 92 000 € 1 122 €/m² | 614 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 156 000 € 3 714 €/m² | 428 j |
| Appartement 60 m² | 125 000 € 2 083 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Givors| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 722 €/m² | 8 |
| 2 pièces | - | - | 1 923 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 2 689 €/m² | 7 | 1 945 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 881 €/m² | 22 | 1 845 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 2 986 €/m² | 7 | 1 693 €/m² | 3 |
Quartiers — Givors
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 737 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
6,4%
Plaines-Centre Ville · 2 253 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Nord | 2 988 €/m² |
| └─ Les Coteaux | 3 012 €/m² |
| Sud | 2 701 €/m² |
| Plaines-Centre Ville | 2 253 €/m² |
| └─ Canal | 2 619 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 737 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GivorsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Givors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Givors — 9 114 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 723)
Apparts (6 356)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,5%
3 436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
4 433 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GivorsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
58,6%
Apparts parc
69,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant