Statistiques immobilières — Haute Avesnes (62144)
428 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 251 €/m²
1 342 €/m² — 2 488 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Haute Avesnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Haute AvesnesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 186 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Haute AvesnesBiens en baisse
36.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Haute Avesnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 239 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 238 500 € 1 971 €/m² | -12,3% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 227 000 € 1 621 €/m² | -0,4% |
| Maison 8 pièces 201 m² | 348 000 € 1 731 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 209 900 € 2 058 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 239 000 € 1 975 €/m² | = |
| Terrain | 54 252 € | = |
| Bien immobilier | 108 588 € | +2,0% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 290 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 290 000 € 1 933 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 79 980 € | 926 j |
| Terrain | 80 900 € | 358 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 240 592 € 1 988 €/m² | 275 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 238 500 € 1 971 €/m² | 275 j |
| Terrain | 80 900 € | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haute Avesnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 815 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Haute AvesnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haute Avesnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Haute Avesnes — 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (187)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Haute AvesnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant