Quel est le prix au m² à HAUTE RIVOIRE (69610) ?

Le prix médian au m² à HAUTE RIVOIRE est de 2 171 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HAUTE RIVOIRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HAUTE RIVOIRE (69610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HAUTE RIVOIRE ?

Le marché immobilier à HAUTE RIVOIRE (69610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Haute Rivoire (69610)

1 421 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

2 171 €/m²

1 749 €/m² — 2 358 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

47 annonces en vente à Haute Rivoire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Haute Rivoire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Haute Rivoire

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 873 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 466 €/m²	4
5P+	1 713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Haute Rivoire

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Haute Rivoire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	110 000 € 1 467 €/m²	=
Maison 1 pièce 220 m²	139 500 € 634 €/m²	=
Maison 1 pièce 220 m²	139 500 € 634 €/m²	=
Maison 7 pièces 283 m²	550 000 € 1 943 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	289 000 € 2 651 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	310 000 € 2 183 €/m²	=
Local commercial 10 pièces 277 m²	200 000 € 722 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	289 000 € 2 627 €/m²	=
Terrain	158 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	110 000 € 1 467 €/m²	969 j
Terrain	49 000 €	356 j
Terrain	84 000 €	356 j
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	289 000 € 2 651 €/m²	281 j
Terrain	49 000 €	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Haute Rivoire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 298 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 892 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Haute Rivoire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Haute Rivoire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Haute Rivoire — 700 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (630) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

448 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 109 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Haute Rivoire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Haute Rivoire

Les Halles 1 855 €/m² 2.8 km Souzy 2 464 €/m² 4.2 km Meys 1 455 €/m² 4.2 km St Clement les Places 2 732 €/m² 4.6 km Ste Foy L Argentiere 1 974 €/m² 5.9 km St Laurent de Chamousset 2 156 €/m² 5.9 km Chambost Longessaigne 1 674 €/m² 6.7 km Grezieu le Marche 2 599 €/m² 6.9 km Aveize 2 218 €/m² 7.2 km St Genis L Argentiere 1 910 €/m² 7.5 km

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