Statistiques immobilières — Hautefage la Tour (47340)
844 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
2 049 €/m²
1 495 €/m² — 2 800 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hautefage la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hautefage la TourVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 473 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 769 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hautefage la TourBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Hautefage la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 275 m² | 398 800 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 321 m² | 499 900 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 235 000 € 940 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 448 m² | 580 000 € 1 295 €/m² | +5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 319 900 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 472 900 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 424 950 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 319 900 € 2 105 €/m² | -13,5% |
| Maison 6 pièces 175 m² | 472 900 € 2 702 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 321 m² | 499 900 € 1 557 €/m² | 339 j |
| Maison 9 pièces 321 m² | 499 900 € 1 557 €/m² | 338 j |
| Maison 9 pièces 321 m² | 499 900 € 1 557 €/m² | 338 j |
| Maison 7 pièces 255 m² | 269 900 € 1 058 €/m² | 329 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 89 000 € 724 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hautefage la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 802 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 855 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hautefage la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hautefage la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hautefage la Tour — 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hautefage la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant