Quel est le prix au m² à HEROUVILLE (95300) ?

Le prix médian au m² à HEROUVILLE est de 3 239 €/m² pour les maisons et 2 728 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEROUVILLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEROUVILLE (95300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEROUVILLE ?

Le marché immobilier à HEROUVILLE (95300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Herouville (95300)

647 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 239 €/m²

3 017 €/m² — 4 063 €/m²

Prix/m² appartements

2 728 €/m²

2 249 €/m² — 3 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

55 annonces en vente à Herouville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Herouville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Herouville

Ventes 12 mois

4

2 maisons 2 appartements

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Herouville

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (29) Apparts (26)

Annonces à Herouville

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 161 m²	419 000 € 2 602 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	220 000 € 3 860 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	220 000 € 3 860 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	129 500 € 1 992 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 195 m²	575 600 € 2 952 €/m²	=
Maison 11 pièces 259 m²	779 500 € 3 010 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 7 pièces 193 m²	665 000 € 3 446 €/m²	324 j
Terrain	166 000 €	247 j
Terrain	184 000 €	247 j
Appartement 2 pièces 50 m²	132 000 € 2 640 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Herouville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Herouville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Herouville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Herouville — 247 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (205) Apparts (41)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

322 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Herouville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

16,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Herouville

Livilliers 2 783 €/m² 2.7 km Ennery 3 542 €/m² 3.2 km Valmondois 3 504 €/m² 3.6 km Labbeville 3 230 €/m² 4.1 km Nesles la Vallee 3 647 €/m² 4.2 km Vallangoujard 2 739 €/m² 4.4 km Auvers sur Oise 3 488 €/m² 4.7 km Genicourt 3 604 €/m² 4.8 km Butry sur Oise 3 043 €/m² 5.1 km Epiais Rhus 3 333 €/m² 5.6 km

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