Quel est le prix au m² à HOUDAN (78550) ?

Le prix médian au m² à HOUDAN est de 3 279 €/m² pour les maisons et 3 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOUDAN ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOUDAN (78550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOUDAN ?

Le marché immobilier à HOUDAN (78550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Houdan (78550)

3 432 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 279 €/m²

2 685 €/m² — 4 090 €/m²

Prix/m² appartements

3 151 €/m²

2 828 €/m² — 3 474 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 030 annonces en vente à Houdan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Houdan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Houdan

Ventes 12 mois

33

23 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 403 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 980 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +0,4% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 685 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 833 €/m²	5
4P	3 403 €/m²	7
5P+	2 769 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Houdan

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (1 464) Apparts (566)

Annonces à Houdan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 237 m²	326 000 € 1 376 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 150 m²	80 000 € 533 €/m²	=
Maison 1 pièce 132 m²	215 000 € 1 629 €/m²	=
Maison 2 pièces 63 m²	149 900 € 2 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	220 000 € 1 692 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	249 000 € 2 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	266 900 € 2 426 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	312 500 € 3 125 €/m²	=
Maison 1 pièce 690 m²	1 330 000 € 1 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	294 000 € 2 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 33 m²	120 000 € 3 636 €/m²	950 j
Bien immobilier 9 pièces 400 m²	865 000 € 2 163 €/m²	878 j
Maison 9 pièces 230 m²	375 000 € 1 630 €/m²	805 j
Maison 6 pièces 200 m²	490 000 € 2 450 €/m²	799 j
Maison 6 pièces 136 m²	349 900 € 2 573 €/m²	767 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Houdan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 401 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 510 €/m²	2
3 pièces	3 398 €/m²	5	3 032 €/m²	5
4 pièces	3 465 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 921 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houdan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Houdan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Houdan — 2 073 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (937) Apparts (1 120)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,0%

804 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 1 150 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Houdan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,3%

Apparts parc

54,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Houdan

Maulette 3 438 €/m² 1.3 km Dannemarie 3 km Richebourg 3 251 €/m² 4 km Gressey 2 999 €/m² 4.7 km Bazainville 3 332 €/m² 5.2 km Bourdonne 3 243 €/m² 5.8 km Gambais 3 431 €/m² 6 km Conde sur Vesgre 3 187 €/m² 6.8 km Tacoignieres 2 997 €/m² 7.5 km Grandchamp 2 760 €/m² 7.8 km

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