Statistiques immobilières — Conde sur Vesgre (78113)
1 172 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 187 €/m²
2 925 €/m² — 3 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Conde sur Vesgre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conde sur VesgreVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 325 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 325 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conde sur VesgreBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (7)
Annonces à Conde sur Vesgre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 494 750 € 2 334 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 365 650 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 273 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 9 pièces 300 m² | 599 000 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 365 650 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 359 000 € 3 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 273 000 € 2 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 145 m² | 449 000 € 3 097 €/m² | 387 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 504 400 € 2 933 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | 278 j |
| Maison 6 pièces 212 m² | 470 000 € 2 217 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 462 000 € 2 750 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conde sur Vesgre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 252 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conde sur VesgreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conde sur Vesgre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conde sur Vesgre — 561 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (528)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,0%
443 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conde sur VesgreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant