Statistiques immobilières — Huisseau en Beauce (41310)
411 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 349 €/m²
1 046 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Huisseau en Beauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Huisseau en BeauceVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
+9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 379 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Huisseau en BeauceBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Huisseau en Beauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 334 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 334 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 69 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 260 000 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 260 000 € 1 494 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 257 441 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 158 286 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 334 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 334 000 € 1 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 206 m² | 334 000 € 1 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 500 € | 864 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 260 000 € 1 494 €/m² | 343 j |
| Terrain | 38 500 € | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Huisseau en Beauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 364 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Huisseau en BeauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Huisseau en Beauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Huisseau en Beauce — 204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,8%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Huisseau en BeauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant