Statistiques immobilières — Ingrandes de Touraine (37140)
534 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 684 €/m²
1 421 €/m² — 1 785 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ingrandes de Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ingrandes de TouraineVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 270 €/m² | 3 |
| 4P | 1 626 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ingrandes de TouraineBiens en baisse
70.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Ingrandes de Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 105 000 € 1 400 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 246 500 € 2 568 €/m² | = |
| Terrain | 17 500 € | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | = |
| Terrain | 56 000 € | = |
| Terrain | 56 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | 423 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 105 000 € 1 400 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 9 pièces 210 m² | 266 000 € 1 267 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 189 000 € 1 477 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ingrandes de Touraine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 563 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 963 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingrandes de TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ingrandes de Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j