Statistiques immobilières — St Michel sur Loire (37130)
659 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 680 €/m²
1 418 €/m² — 1 781 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Michel sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel sur LoireVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 270 €/m² | 3 |
| 4P | 1 626 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel sur LoireBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Michel sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 225 m² | 315 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 108 000 € 923 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 315 000 € 1 382 €/m² | -6,0% |
| Maison 9 pièces 225 m² | 315 000 € 1 400 €/m² | -6,0% |
| Maison 225 m² | 315 000 € 1 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 63 600 € | = |
| Terrain 14 pièces | 1 785 000 € | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 290 000 € 1 813 €/m² | = |
| Terrain | 6 300 € | = |
| Terrain | 63 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 57 518 € | 1523 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 388 500 € 3 597 €/m² | 1093 j |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 29 000 € 97 €/m² | 379 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 370 000 € 1 947 €/m² | 296 j |
| Maison 11 pièces 288 m² | 494 900 € 1 718 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 613 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 963 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel sur Loire
Brehemont
1 306 €/m²
1.4 km
St Patrice
1 680 €/m²
4.1 km
Rivarennes
1 401 €/m²
4.5 km
Langeais
2 076 €/m²
4.8 km
Lignieres de Touraine
1 916 €/m²
5.2 km
Les Essards
2 078 €/m²
5.7 km
La Chapelle aux Naux
1 751 €/m²
6 km
Cheille
2 007 €/m²
6.7 km
Ingrandes de Touraine
1 684 €/m²
6.8 km
Rigny Usse
1 380 €/m²
7.3 km