Statistiques immobilières — Isle et Bardais (03360)
283 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
732 €/m²
699 €/m² — 843 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Isle et Bardais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Isle et BardaisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
785 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Isle et BardaisBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Isle et Bardais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 50 000 € 485 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 49 500 € 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 49 500 € 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 49 500 € 419 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 150 000 € 1 027 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 150 000 € 1 027 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 179 900 € 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 179 900 € 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 179 900 € 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 375 000 € 1 630 €/m² | 266 j |
| Maison 10 pièces 230 m² | 375 000 € 1 630 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 50 000 € 485 €/m² | 265 j |
| Maison 10 pièces 230 m² | 375 000 € 1 630 €/m² | 261 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 50 000 € 485 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Isle et Bardais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isle et BardaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Isle et Bardais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Isle et Bardais — 268 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (264)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
338 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Isle et BardaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant