Statistiques immobilières — Ainay le Chateau (03360)
1 035 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
995 €/m²
705 €/m² — 1 155 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ainay le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ainay le ChateauVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
882 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ainay le ChateauBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (3)
Annonces à Ainay le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 173 m² | 82 000 € 474 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 30 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 19 500 € 244 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 77 000 € 575 €/m² | -12,5% |
| Maison 2 pièces 78 m² | 21 000 € 269 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 19 500 € 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 52 500 € 510 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 92 000 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 152 m² | 162 000 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 152 m² | 162 000 € 1 066 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 25 000 € | 1295 j |
| Terrain | 25 000 € | 830 j |
| Maison 8 pièces 134 m² | 77 000 € 575 €/m² | 761 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 107 000 € 713 €/m² | 688 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 28 000 € 315 €/m² | 545 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ainay le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 918 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ainay le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ainay le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ainay le Chateau — 726 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (673)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,4%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ainay le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant