Statistiques immobilières — L Honor de Cos (82130)
1 584 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 052 €/m²
1 742 €/m² — 2 849 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Honor de Cos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Honor de CosVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 032 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 308 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 908 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Honor de CosBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à L Honor de Cos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 69 900 € 706 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 75 m² | 65 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 69 900 € 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 389 900 € 3 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 389 900 € 3 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 389 900 € 3 390 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 360 000 € 1 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 400 m² | 595 000 € 1 488 €/m² | 1144 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 519 000 € 2 805 €/m² | 1004 j |
| Ferme 12 pièces 293 m² | 565 000 € 1 928 €/m² | 847 j |
| Bien immobilier | 50 000 € | 597 j |
| Terrain | 50 000 € | 597 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Honor de Cos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 411 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Honor de CosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Honor de Cos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Honor de Cos — 768 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (719)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
571 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Honor de CosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant