Statistiques immobilières — L Isle sur la Sorgue (84800)
19 395 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 709 €/m²
3 078 €/m² — 4 604 €/m²
Prix/m² appartements
3 440 €/m²
2 902 €/m² — 4 006 €/m²
Ventes DVF 12 mois
188
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Isle sur la Sorgue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Isle sur la SorgueVentes 12 mois
188
126 maisons 62 appartements
Prix DVF maisons
3 601 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 253 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -4,0% (188 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 528 €/m² | 11 |
| 2P | 3 228 €/m² | 23 |
| 3P | 3 267 €/m² | 22 |
| 4P | 3 004 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 761 €/m² | 8 |
| 3P | 3 958 €/m² | 33 |
| 4P | 3 630 €/m² | 53 |
| 5P+ | 3 764 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Isle sur la SorgueBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 094)
Apparts (495)
Annonces à L Isle sur la Sorgue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 58 m² | 135 680 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 179 000 € 3 442 €/m² | = |
| Immeuble 121 m² | 332 000 € 2 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 137 m² | 120 000 € 876 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 1 pièce 85 m² | 198 200 € 2 332 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 85 m² | 198 200 € 2 332 €/m² | = |
| Local commercial 300 m² | 291 600 € 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 339 000 € 2 734 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 89 244 € 4 462 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 59 m² | 137 800 € 2 336 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 35 m² | 135 000 € 3 857 €/m² | 986 j |
| Terrain | 122 000 € | 966 j |
| Terrain | 121 000 € | 963 j |
| Terrain | 114 000 € | 963 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 85 000 € 2 833 €/m² | 907 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Isle sur la Sorgue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 821 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 3 042 €/m² | 8 | 3 441 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 3 778 €/m² | 33 | 3 324 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 3 747 €/m² | 53 | 2 774 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 417 €/m² | 17 | - | - |
Quartiers — L Isle sur la Sorgue
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 121 €/m²
La Ville
Meilleur rendement
7,7%
La Ville · 3 121 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 248 €/m² |
| └─ Saint-Antoine | 3 779 €/m² |
| └─ Névons-Route d'Apt | 3 763 €/m² |
| └─ Velorgues-Petit Palais | 3 548 €/m² |
| └─ La Ville | 3 121 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Isle sur la SorgueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Isle sur la Sorgue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Isle sur la Sorgue — 11 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 416)
Apparts (4 081)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,4%
5 385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
3 925 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Isle sur la SorgueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,0%
Apparts parc
35,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de L Isle sur la Sorgue
Saumanes de Vaucluse
3 580 €/m²
2.3 km
Le Thor
3 103 €/m²
5.4 km
Velleron
3 300 €/m²
5.4 km
Lagnes
4 014 €/m²
5.6 km
Fontaine de Vaucluse
3 623 €/m²
5.8 km
La Roque sur Pernes
3 942 €/m²
7.9 km
Cabrieres D Avignon
3 831 €/m²
8.2 km
Robion
3 474 €/m²
8.4 km
Chateauneuf de Gadagne
2 971 €/m²
8.7 km
Pernes les Fontaines
3 322 €/m²
8.8 km