Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84470) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF DE GADAGNE est de 2 971 €/m² pour les maisons et 2 362 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF DE GADAGNE ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF DE GADAGNE ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateauneuf de Gadagne (84470)

3 374 habitants — VAUCLUSE (84)

← Retour VAUCLUSE

Prix/m² maisons

2 971 €/m²

2 160 €/m² — 3 534 €/m²

Prix/m² appartements

2 362 €/m²

2 142 €/m² — 2 519 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

651 annonces en vente à Chateauneuf de Gadagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf de Gadagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf de Gadagne

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 250 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +3,8% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 765 €/m²	3
4P	3 313 €/m²	12
5P+	3 405 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf de Gadagne

Biens en baisse

3.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (301) Apparts (350)

Annonces à Chateauneuf de Gadagne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 157 m²	395 000 € 2 516 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	265 000 € 2 524 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 166 m²	515 000 € 3 102 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	274 000 € 2 383 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	379 000 € 3 325 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	218 482 € 4 552 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	342 000 € 4 560 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	294 000 € 4 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	329 000 € 4 446 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	300 000 € 4 478 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 295 m²	361 000 € 1 224 €/m²	2209 j
Terrain 608 m²	202 000 € 332 €/m²	722 j
Terrain 232 m²	125 000 € 539 €/m²	720 j
Terrain 232 m²	125 000 € 539 €/m²	719 j
Terrain 229 m²	125 000 € 546 €/m²	716 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf de Gadagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 897 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 210 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 439 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf de Gadagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf de Gadagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf de Gadagne — 1 685 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (1 398) Apparts (241)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 400 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf de Gadagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

14,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf de Gadagne

Jonquerettes 3 094 €/m² 2.9 km Le Thor 3 103 €/m² 3.3 km Morieres les Avignons 2 843 €/m² 3.4 km Caumont sur Durance 2 968 €/m² 3.8 km St Saturnin les Avignon 3 073 €/m² 4 km Vedene 2 674 €/m² 6.2 km Velleron 3 300 €/m² 7.6 km Le Pontet 2 207 €/m² 8.1 km Entraigues sur la Sorgue 2 844 €/m² 8.7 km L Isle sur la Sorgue 3 709 €/m² 8.7 km

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