Statistiques immobilières — La Batie Vieille (05000)
323 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
3 118 €/m² — 3 232 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Batie Vieille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Batie VieilleBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (36)
Annonces à La Batie Vieille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 91 m² | 224 000 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 339 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 190 m² | 505 000 € 2 658 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 440 000 € 2 280 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 164 m² | 240 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 409 000 € 3 619 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 224 000 € 2 462 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 164 m² | 240 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 756 000 € 3 273 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 215 000 € 2 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 233 m² | 799 900 € 3 433 €/m² | 622 j |
| Maison 8 pièces 185 m² | 339 000 € 1 832 €/m² | 563 j |
| Maison 5 pièces 193 m² | 440 000 € 2 280 €/m² | 377 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 410 000 € 4 100 €/m² | 348 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 462 000 € 3 882 €/m² | 283 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Batie VieilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Batie Vieille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Batie Vieille — 176 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (163)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
350 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Batie VieilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes