Quel est le prix au m² à LA BATIE NEUVE (05230) ?

Le prix médian au m² à LA BATIE NEUVE est de 2 883 €/m² pour les maisons et 2 969 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BATIE NEUVE ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BATIE NEUVE (05230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BATIE NEUVE ?

Le marché immobilier à LA BATIE NEUVE (05230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Batie Neuve (05230)

2 498 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

2 883 €/m²

2 430 €/m² — 3 691 €/m²

Prix/m² appartements

2 969 €/m²

2 727 €/m² — 3 761 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à La Batie Neuve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Batie Neuve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Batie Neuve

Ventes 12 mois

20

13 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 991 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 622 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 239 €/m²	6
5P+	2 833 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Batie Neuve

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (44) Apparts (6)

Annonces à La Batie Neuve

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	265 000 € 2 087 €/m²	-6,7%
Maison 5 pièces 134 m²	337 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	265 000 € 2 087 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	265 000 € 2 087 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	337 000 € 2 496 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	367 000 € 3 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	367 000 € 3 191 €/m²	=
Terrain	104 500 €	=
Terrain	104 500 €	=
Maison 4 pièces 127 m²	265 000 € 2 087 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 600 m²	112 000 € 187 €/m²	531 j
Terrain 490 m²	91 500 € 187 €/m²	531 j
Bien immobilier 520 m²	97 000 € 187 €/m²	531 j
Bien immobilier 560 m²	104 500 € 187 €/m²	531 j
Terrain 550 m²	103 000 € 187 €/m²	531 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Batie Neuve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	2
4 pièces	2 764 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 827 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Batie Neuve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Batie Neuve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Batie Neuve — 1 253 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 023) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

746 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

285 kWh/m² 209 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Batie Neuve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,0%

Apparts parc

18,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Batie Neuve

La Batie Vieille 3 169 €/m² 2.9 km Montgardin 3 730 €/m² 3.8 km La Rochette 4.6 km Avancon 4.6 km Rambaud 5.5 km Ancelle 3 565 €/m² 6.5 km Chorges 3 356 €/m² 6.9 km St Etienne le Laus 3 050 €/m² 7.6 km St Leger les Melezes 2 431 €/m² 8.8 km Gap 3 098 €/m² 9.5 km

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