Statistiques immobilières — La Bazoche Gouet (28330)
1 277 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
864 €/m² — 1 735 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Bazoche Gouet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Bazoche GouetVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
980 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 909 €/m² | 3 |
| 4P | 1 446 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Bazoche GouetBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (0)
Annonces à La Bazoche Gouet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 44 000 € 611 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 74 200 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 128 400 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 96 900 € 530 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 125 000 € 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 39 990 € 348 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 97 000 € 595 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 118 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 97 000 € 595 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 158 000 € 1 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 74 200 € 1 031 €/m² | 941 j |
| Maison 14 pièces 351 m² | 380 000 € 1 083 €/m² | 674 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 123 000 € 1 128 €/m² | 549 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 123 000 € 1 128 €/m² | 427 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 189 700 € 1 542 €/m² | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bazoche Gouet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 674 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 414 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 330 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 194 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bazoche GouetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bazoche Gouet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bazoche Gouet — 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (809)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Bazoche GouetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant