Statistiques immobilières — La Breille les Pins (49390)
601 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 353 €/m²
1 109 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Breille les Pins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Breille les PinsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 374 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 917 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Breille les PinsBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à La Breille les Pins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 157 500 € 788 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 48 000 € 552 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 116 500 € 662 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 156 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 175 320 € 1 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 99 m² | 189 500 € 1 914 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 128 000 € 1 730 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 224 m² | 86 500 € 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 162 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 105 000 € 1 641 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 16 800 640 € 140 005 €/m² | 861 j |
| Bien immobilier 121 m² | 19 950 760 € 164 882 €/m² | 746 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 332 000 € 1 897 €/m² | 583 j |
| Maison 3 pièces 69 m² | 109 000 € 1 580 €/m² | 471 j |
| Bien immobilier 142 m² | 16 800 640 € 118 314 €/m² | 446 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Breille les Pins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Breille les PinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Breille les Pins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Breille les Pins — 280 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Breille les PinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant