Quel est le prix au m² à VARENNES SUR LOIRE (49730) ?

Le prix médian au m² à VARENNES SUR LOIRE est de 1 794 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VARENNES SUR LOIRE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VARENNES SUR LOIRE (49730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VARENNES SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à VARENNES SUR LOIRE (49730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Varennes sur Loire (49730)

1 938 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 794 €/m²

1 434 €/m² — 2 405 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à Varennes sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Varennes sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Varennes sur Loire

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 818 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,2%

Tendance DVF : -2,9% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 375 €/m²	3
4P	1 818 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Varennes sur Loire

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Varennes sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 162 m²	234 000 € 1 444 €/m²	-6,0%
Maison 9 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	145 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	234 000 € 1 444 €/m²	-6,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 220 m²	402 300 € 1 829 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	261 250 € 1 979 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 220 m²	422 300 € 1 920 €/m²	422 j
Bien immobilier 7 pièces 184 m²	430 000 € 2 337 €/m²	381 j
Maison 7 pièces 184 m²	430 000 € 2 337 €/m²	381 j
Maison 7 pièces 123 m²	145 000 € 1 179 €/m²	318 j
Maison 7 pièces 123 m²	145 000 € 1 179 €/m²	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Varennes sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 842 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varennes sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Varennes sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Varennes sur Loire — 922 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (886) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

590 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 187 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Varennes sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Varennes sur Loire

Turquant 1 782 €/m² 2.9 km Montsoreau 1 658 €/m² 3.1 km Parnay 1 944 €/m² 4 km Souzay Champigny 1 277 €/m² 4.7 km Villebernier 1 740 €/m² 6.4 km Allonnes 1 680 €/m² 6.6 km Fontevraud L Abbaye 1 394 €/m² 6.8 km Brain sur Allonnes 1 626 €/m² 6.8 km Varrains 1 750 €/m² 9.3 km St Cyr en Bourg 1 844 €/m² 10.2 km

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