Statistiques immobilières — La Chapelle Bertrand (79200)
512 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 081 €/m²
837 €/m² — 1 443 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Bertrand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle BertrandVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
937 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle BertrandBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Bertrand
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 24 000 € | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 74 m² | 160 000 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 142 m² | 125 000 € 880 €/m² | 294 j |
| Maison 4 pièces 142 m² | 125 000 € 880 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Bertrand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 125 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 125 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle BertrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Bertrand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Bertrand — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (225)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle BertrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle Bertrand
Saurais
1 340 €/m²
2 km
St Martin du Fouilloux
930 €/m²
5.1 km
Pompaire
1 487 €/m²
5.1 km
La Peyratte
1 135 €/m²
6.2 km
Chatillon sur Thouet
1 268 €/m²
6.5 km
Parthenay
1 275 €/m²
6.5 km
Beaulieu sous Parthenay
1 458 €/m²
7 km
Reffannes
703 €/m²
8.1 km
La Ferriere en Parthenay
963 €/m²
8.2 km
Vausseroux
1 108 €/m²
8.3 km