Statistiques immobilières — Chatillon sur Thouet (79200)
2 818 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 043 €/m² — 1 436 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatillon sur Thouet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatillon sur ThouetVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 402 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +6,6% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 605 €/m² | 9 |
| 4P | 1 445 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 114 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatillon sur ThouetBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Chatillon sur Thouet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 99 880 € 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 255 000 € 1 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 99 000 € 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 87 000 € 946 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 87 000 € 946 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 198 000 € 1 922 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 120 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 255 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 117 000 € 1 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 255 000 € 1 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 99 880 € 869 €/m² | 489 j |
| Propriété | 40 000 € | 369 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | 208 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | 207 j |
| Bien immobilier 5 pièces 169 m² | 252 000 € 1 491 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatillon sur Thouet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 155 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatillon sur ThouetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatillon sur Thouet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatillon sur Thouet — 1 259 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 244)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
927 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
343 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatillon sur ThouetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant