Statistiques immobilières — La Chapelle Caro (56460)
1 380 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 499 €/m²
1 246 €/m² — 1 840 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Caro
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle CaroVentes 12 mois
30
26 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 017 €/m²
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +1,7% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 956 €/m² | 8 |
| 4P | 1 609 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 367 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle CaroBiens en baisse
47.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Caro
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 114 m² | 143 000 € 1 254 €/m² | -4,9% |
| Maison 10 pièces 242 m² | 349 000 € 1 442 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 242 m² | 349 000 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 242 m² | 349 000 € 1 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 584 m² | 235 000 € 402 €/m² | = |
| Terrain | 95 130 € | = |
| Local commercial 584 m² | 235 000 € 402 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 73 660 € | 725 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 143 000 € 1 254 €/m² | 533 j |
| Local commercial 584 m² | 235 000 € 402 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Caro| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 708 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 204 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 484 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle CaroRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Caro Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Caro — 1 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 385)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
955 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
309 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle CaroRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
4,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant