Statistiques immobilières — Malestroit (56140)
2 610 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 944 €/m²
1 656 €/m² — 2 140 €/m²
Prix/m² appartements
2 112 €/m²
1 928 €/m² — 2 402 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malestroit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalestroitVentes 12 mois
30
28 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 926 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +3,0% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 200 €/m² | 3 |
| 3P | 1 979 €/m² | 5 |
| 4P | 1 818 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 871 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalestroitBiens en baisse
7.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (393)
Apparts (14)
Annonces à Malestroit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 171 475 € 1 844 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 178 604 € 1 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 55 153 € 563 €/m² | +15,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 116 m² | 239 500 € 2 065 €/m² | -4,0% |
| Terrain 623 m² | 53 000 € 85 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 182 700 € 2 404 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 272 000 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 178 604 € 1 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 260 500 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 210 000 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 55 153 € 563 €/m² | 699 j |
| Terrain 536 m² | 55 000 € 103 €/m² | 560 j |
| Maison 3 pièces 69 m² | 105 550 € 1 530 €/m² | 560 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 303 000 € 2 034 €/m² | 545 j |
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 395 000 € 2 112 €/m² | 470 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malestroit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 100 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 059 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 932 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 065 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalestroitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malestroit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malestroit — 1 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 111)
Apparts (366)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
806 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalestroitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
24,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant