Statistiques immobilières — La Chapelle Chaussee (35630)
1 231 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 190 €/m²
1 839 €/m² — 2 594 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Chaussee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle ChausseeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 942 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle ChausseeBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Chaussee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 145 408 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 192 753 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 205 015 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 205 015 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 187 988 € 2 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 192 753 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 82 m² | 209 000 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 82 m² | 209 000 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 145 408 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 185 680 € 2 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 135 m² | 33 000 € 244 €/m² | 880 j |
| Terrain | 104 000 € | 619 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 298 600 € 2 986 €/m² | 309 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 192 000 € 2 430 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 8 pièces 234 m² | 424 000 € 1 812 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Chaussee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle ChausseeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Chaussee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Chaussee — 525 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (507)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle ChausseeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant