Statistiques immobilières — St Symphorien (35630)
675 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 251 €/m²
2 010 €/m² — 2 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Symphorien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SymphorienVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 133 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SymphorienBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à St Symphorien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 262 600 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 181 400 € 2 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 171 500 € 2 144 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 213 610 € 2 297 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 210 776 € 2 129 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 307 m² | 61 400 € 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 236 653 € 2 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 226 818 € 2 520 €/m² | = |
| Terrain | 61 400 € | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 181 400 € 2 212 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 171 500 € 2 144 €/m² | 1237 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 171 500 € 2 171 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 213 610 € 2 297 €/m² | 241 j |
| Maison 29 pièces 600 m² | 1 150 000 € 1 917 €/m² | 183 j |
| Maison 29 pièces 600 m² | 1 150 000 € 1 917 €/m² | 183 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SymphorienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Symphorien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Symphorien — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (244)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
174 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SymphorienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes