Statistiques immobilières — La Chapelle du Bois (72400)
912 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 189 €/m² — 1 817 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle du BoisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 740 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle du BoisBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 62 m² | 81 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 199 500 € 998 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 199 500 € 998 €/m² | -2,7% |
| Maison 3 pièces 61 m² | 79 500 € 1 303 €/m² | -21,1% |
| Maison 2 pièces 62 m² | 81 000 € 1 306 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 62 m² | 81 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 126 600 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 199 500 € 998 €/m² | -2,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 199 500 € 998 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 199 500 € 998 €/m² | -2,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 148 m² | 234 000 € 1 581 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 193 450 € 1 477 €/m² | 303 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 193 450 € 1 477 €/m² | 303 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 193 450 € 1 477 €/m² | 244 j |
| Maison 8 pièces 148 m² | 234 000 € 1 581 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle du Bois — 388 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (382)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant