Statistiques immobilières — La Ferte Bernard (72400)
9 408 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 378 €/m² — 1 919 €/m²
Prix/m² appartements
1 235 €/m²
1 047 €/m² — 2 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ferte Bernard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Ferte BernardVentes 12 mois
70
55 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
1 711 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
973 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -2,1% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 720 €/m² | 4 |
| 3P | 852 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 898 €/m² | 5 |
| 3P | 1 703 €/m² | 16 |
| 4P | 1 809 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 344 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Ferte BernardBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (622)
Apparts (61)
Annonces à La Ferte Bernard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 128 600 € 695 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 113 400 € 1 319 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 57 300 € 855 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 222 m² | 211 500 € 953 €/m² | -11,5% |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 74 500 € 1 064 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 55 100 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 129 500 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 170 000 € 1 954 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 90 200 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 127 035 € 694 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 57 300 € 855 €/m² | 2290 j |
| Immeuble 6 pièces 170 m² | 129 700 € 763 €/m² | 1369 j |
| Bien immobilier | 51 000 € | 1351 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 135 100 € 1 732 €/m² | 1285 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 273 000 € 1 845 €/m² | 1140 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Bernard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 1 796 €/m² | 5 | 1 537 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 688 €/m² | 16 | 1 042 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 1 713 €/m² | 16 | 1 122 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte BernardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ferte Bernard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ferte Bernard — 5 240 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 871)
Apparts (2 294)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,3%
2 112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
1 882 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Ferte BernardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
43,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant