Statistiques immobilières — La Chapelle Montreuil (86470)
696 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 068 €/m²
841 €/m² — 1 287 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Montreuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle MontreuilVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 336 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-17,9%
Tendance DVF : +0,4% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 288 €/m² | 5 |
| 4P | 1 298 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 241 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle MontreuilBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Montreuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 40 m² | 22 100 € 553 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 35 m² | 26 900 € 769 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 49 000 € 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 49 000 € 754 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 239 900 € 1 348 €/m² | -1,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 179 m² | 239 900 € 1 340 €/m² | 403 j |
| Terrain | 30 000 € | 329 j |
| Maison 7 pièces 179 m² | 239 900 € 1 340 €/m² | 270 j |
| Terrain | 30 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Montreuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 326 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 056 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 346 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 253 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle MontreuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Montreuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j