Statistiques immobilières — La Chapelle St Ursin (18570)
3 386 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 714 €/m²
1 271 €/m² — 1 866 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle St Ursin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St UrsinVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 903 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +11,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 944 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 900 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle St UrsinBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (6)
Annonces à La Chapelle St Ursin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 162 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 138 000 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 190 800 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 96 000 € 1 778 €/m² | -14,1% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 123 500 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 273 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 339 000 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 209 990 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 158 000 € 1 564 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | 713 j |
| Immeuble 5 pièces 83 m² | 173 800 € 2 094 €/m² | 682 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 162 000 € 1 588 €/m² | 571 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 138 000 € 1 890 €/m² | 530 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 350 000 € 1 989 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Ursin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 498 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 883 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St UrsinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle St Ursin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle St Ursin — 1 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 589)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
1 269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
343 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle St UrsinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle St Ursin
Morthomiers
1 433 €/m²
4.4 km
Marmagne
1 640 €/m²
5.1 km
St Doulchard
1 801 €/m²
5.3 km
Berry Bouy
1 555 €/m²
5.8 km
Le Subdray
2 019 €/m²
6.2 km
Bourges
1 809 €/m²
6.6 km
Trouy
1 702 €/m²
6.7 km
Villeneuve sur Cher
1 489 €/m²
8.4 km
Ste Thorette
1 473 €/m²
8.9 km
St Florent sur Cher
1 294 €/m²
9.8 km