Statistiques immobilières — La Combe de Lancey (38190)
721 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 242 €/m²
2 598 €/m² — 3 467 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Combe de Lancey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Combe de LanceyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 350 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Combe de LanceyBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à La Combe de Lancey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 375 100 € 2 779 €/m² | -14,8% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 400 000 € 2 000 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 420 000 € 2 625 €/m² | -10,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 530 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 530 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 650 000 € 3 869 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 530 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 650 000 € 3 869 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 650 000 € 3 869 €/m² | 555 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 400 000 € 2 000 €/m² | 463 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 375 100 € 2 779 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Combe de Lancey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 380 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Combe de LanceyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Combe de Lancey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Combe de Lancey — 339 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
259 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Combe de LanceyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant