Statistiques immobilières — La Foye Monjault (79360)
801 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 379 €/m²
1 023 €/m² — 1 576 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Foye Monjault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Foye MonjaultVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 644 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Foye MonjaultBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à La Foye Monjault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 72 m² | 27 000 € 375 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 65 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 155 m² | 66 080 € 426 €/m² | -14,6% |
| Maison 155 m² | 66 080 € 426 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 72 m² | 27 000 € 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 155 m² | 66 080 € 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 228 800 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 155 m² | 66 080 € 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 228 800 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 466 000 € 2 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 23 600 € 39 €/m² | 881 j |
| Terrain | 30 900 € | 624 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 179 920 € 1 525 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 7 pièces 248 m² | 294 645 € 1 188 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 2 pièces 160 m² | 64 000 € 400 €/m² | 304 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Foye MonjaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Foye Monjault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Foye Monjault — 388 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (383)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Foye MonjaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes