Statistiques immobilières — La Greve sur Mignon (17170)
534 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 661 €/m²
974 €/m² — 2 116 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Greve sur Mignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Greve sur MignonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Greve sur MignonBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à La Greve sur Mignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 195 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 195 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 119 460 € 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 117 000 € 770 €/m² | -11,4% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 119 460 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 88 000 € 1 173 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 119 460 € 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 119 460 € 786 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 175 m² | 39 000 € 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 310 000 € 2 331 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 310 000 € 2 331 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 227 156 € 2 469 €/m² | 302 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 248 500 € 1 404 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 248 500 € 1 404 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Greve sur Mignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Greve sur MignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Greve sur Mignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Greve sur Mignon — 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Greve sur MignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant