Statistiques immobilières — St Jean de Liversay (17170)
2 609 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 306 €/m²
1 960 €/m² — 2 654 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jean de Liversay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de LiversayVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 360 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +0,5% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 539 €/m² | 4 |
| 3P | 2 720 €/m² | 6 |
| 4P | 2 317 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 436 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de LiversayBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (281)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Liversay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 364 m² | 46 500 € 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 296 000 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 229 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 181 m² | 349 000 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 279 000 € 2 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 249 000 € 2 465 €/m² | = |
| Terrain | 59 500 € | = |
| Maison 9 pièces 181 m² | 349 000 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 296 000 € 1 910 €/m² | = |
| Terrain | 46 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 240 000 € 2 609 €/m² | 817 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 243 000 € 2 670 €/m² | 796 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | 792 j |
| Terrain 408 m² | 52 950 € 130 €/m² | 546 j |
| Maison 1 pièce 106 m² | 65 500 € 618 €/m² | 395 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Liversay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 244 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 782 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 304 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 596 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de LiversayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Liversay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Liversay — 1 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 299)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
929 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de LiversayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant