Statistiques immobilières — La Monnerie le Montel (63650)
1 949 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 088 €/m²
737 €/m² — 1 244 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Monnerie le Montel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Monnerie le MontelVentes 12 mois
13
11 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 235 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 927 €/m² | 4 |
| 4P | 1 260 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Monnerie le MontelBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à La Monnerie le Montel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 86 m² | 55 000 € 640 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 110 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 19 000 € 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 75 000 € 798 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 75 000 € 798 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 224 000 € 974 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 19 000 € 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 199 000 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 199 000 € 1 658 €/m² | = |
| Immeuble 250 m² | 56 000 € 224 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Monnerie le Montel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 215 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 860 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 215 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 456 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Monnerie le MontelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Monnerie le Montel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Monnerie le Montel — 1 039 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (833)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
530 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
279 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Monnerie le MontelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,4%
Apparts parc
18,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Monnerie le Montel
St Remy sur Durolle
1 424 €/m²
2.2 km
Celles sur Durolle
1 114 €/m²
2.8 km
Palladuc
1 806 €/m²
4.3 km
Thiers
1 373 €/m²
4.7 km
Escoutoux
1 473 €/m²
6.4 km
Chabreloche
1 315 €/m²
7.2 km
Viscomtat
1 058 €/m²
7.4 km
St Victor Montvianeix
842 €/m²
7.6 km
Arconsat
627 €/m²
8.6 km
Ste Agathe
989 €/m²
9.1 km